I. Hoàn thiện nhà xây thô và những điều cần lưu ý

*Những lưu ý khi hoàn thiện nhà xây thô*

“Bỏ túi” kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô, gia chủ có thể hạn chế tối đa những phát sinh trong quá trình này, tránh lãng phí thời gian, tiền bạc và công sức.

Khâu hoàn thiện nhà vô cùng quan trọng trong việc quyết định công năng cũng như tính thẩm mỹ của ngôi nhà bạn về sau. Do đó, bạn cần có cái nhìn tổng quan về công đoạn hoàn thiện nhà thô.

Việc hoàn thiện nhà xây thô không chỉ là một bước quan trọng mà còn là cơ hội để biến căn nhà của bạn thành một không gian sống hoàn hảo, phản ánh phong cách và sở thích riêng của bạn.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn chi tiết từng bước, từ lập kế hoạch đến việc hoàn thiện cuối cùng, để bạn có thể tự tin xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.

II. Các hạng mục hoàn thiện nhà xây thô và những lưu ý quan trọng

Thông thường, quá trình hoàn thiện nhà xây thô gồm các bước và hạng mục như sau: Trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống điện, nước, đồ nội thất…

Bước 1: Trát tường

Nên dành đủ thời gian cho bề mặt tường mới xây khô hoàn toàn, còn nếu tường quá khô thì dùng nước sạch để làm ẩm.

– Tạo độ phẳng cho bề mặt tường với đá mài, loại bỏ tạp chất sẽ ảnh hưởng tới độ bám dính của sơn bả.

– Ráp lại bề mặt tường bằng giấy nhám, sử dụng khăn sạch hoặc máy nén khí làm sạch bụi bẩn bám trên tường.

– Kiểm tra chất lượng vữa đã đảm bảo chưa trước khi trát. Khi trát phải láng mịn, không để xuất hiện những vết nứt nhỏ.

Bước 2: Láng sàn

– Khi nền láng chưa khô hẳn (vừa se) thì nên láng sàn ngay.

– Trường hợp nền láng là bê tông quá khô thì nên băm mặt bê tông, sau đó chải và rửa sạch trước khi láng.

– Mặt láng phải bằng phẳng, láng mịn.

Bước 3: Lắp đặt hệ thống điện, cấp thoát nước, kỹ thuật

– Để đảm bảo an toàn và tính thẩm mỹ, cần thực hiện lắp đặt đúng theo chỉ dẫn trong bản vẽ kỹ thuật cũng như hướng dẫn từ nhà sản xuất.

– Hệ thống điện, cấp thoát nước nên được thiết kế âm tường, kiểm tra kỹ các mối nối trước khi lắp đặt.

– Cần chú trọng độ an toàn và bền vững của hệ thống.

– Chọn các sản phẩm chất lượng, thương hiệu uy tín.

– Không nên bố trí quá nhiều ổ cắm điện vì sẽ ảnh hưởng tới tính thẩm mỹ của căn phòng.

– Gia chủ nên thuê nhà thầu chuyên nghiệp trong lĩnh vực thi công điện, nước thực hiện.

Bước 4: Ốp, lát gạch

Độ dốc của mặt ốp lát đạt yêu cầu, bề mặt ốp lát phải phẳng mịn.

– Mạch lát khít, đầy vữa, không nổi cộm hay có gờ, không bị ố bề mặt.

– Chọn gạch phù hợp với từng khu vực chức năng, ví dụ với gạch lát phòng tắm, nhà bếp, cầu thang, bạn nên dùng loại gạch có khả năng chống trơn trượt tốt.

Bước 5: Sơn bả tường

– Nên chọn sơn gốc nước an toàn cho sức khỏe, thoát ẩm tốt, hạn chế tình trạng phồng rộp.

– Nên có lớp sơn lót màu trắng (2 lớp) trước khi sơn màu.

– Màu sắc bề mặt sơn phải đồng đều, không loang lổ hay có vết ố.

– Mặt lớp sơn không có vết nứt, không bị vón cục, phải có độ bóng nhất định.

Bước 6: Lắp đặt nội thất

Đây là bước cuối cùng và rất quan trọng trong quá trình hoàn thiện nhà xây thô.

Để lựa chọn được những món đồ phù hợp, bài trí khoa học, đảm bảo cả về công năng lẫn tính thẩm mỹ, gia chủ nên xác định chính xác phong cách mình muốn.

Muốn lắp đặt nội thất nhanh chóng, thuận lợi, tiết kiệm chi phí, bạn nên có sơ đồ thiết kế nội thất hoàn chỉnh, tránh bài trí theo ngẫu hứng.

Nếu tự thiết kế nội thất, bạn cũng nên tham vấn kiến trúc sư, những người có chuyên môn kinh nghiệm trong lĩnh vực này để tránh mắc phải những sai lầm không đáng có, gây lãng phí thời gian và tiền bạc, thậm chí phải làm lại từ đầu – rất tốn kém.

Bước 7: Bàn giao

Sau khi nhà thầu hoàn thiện toàn bộ các hạng mục, họ sẽ dọn dẹp, vệ sinh sạch sẽ và bàn giao cho gia chủ sửa soạn vào ở.

III. Lập Kế Hoạch Hoàn Thiện Nhà Xây Thô

Phần1: Chuẩn bị lập kế hoạch dự đinh trước

Bước 1: Xác Định Mục Tiêu và Ngân Sách

Trước khi bắt đầu bất kỳ công việc nào, hãy xác định rõ mục tiêu của bạn cho việc hoàn thiện nhà xây thô. Bạn muốn tạo ra không gian sống nào?

Phong cách nào phản ánh sở thích và cá nhân của bạn? Sau đó, xác định ngân sách của bạn. Phân bổ ngân sách cho mỗi phần của dự án và dự trữ một khoản tiền dự phòng cho các chi phí không dự tính.

Bước 2: Thiết Kế và Lên Ý Tưởng

Dựa trên mục tiêu và ngân sách của bạn, bắt đầu lên ý tưởng và thiết kế cho không gian sống của bạn.

Điều này bao gồm sơ đồ vị trí các phòng, đồ nội thất, và các yếu tố ngoại thất. Hãy tạo ra một bản vẽ kỹ thuật chi tiết để bạn có thể hiểu rõ cách mọi thứ sẽ được sắp xếp.

Phần 2: Chuẩn Bị Công Việc

Bước 3: Tìm Kiếm Nhà Thầu và Nhà Cung Cấp

Tìm kiếm và lựa chọn các nhà thầu và nhà cung cấp có uy tín và kinh nghiệm trong việc hoàn thiện nhà xây thô.

Đảm bảo họ có các chứng chỉ và giấy phép cần thiết và hỏi về kinh nghiệm của họ trong các dự án tương tự.

Bước 4: Đặt Hàng Vật Liệu

Dựa trên thiết kế của bạn, đặt hàng vật liệu cần thiết từ các nhà cung cấp đáng tin cậy.

Đảm bảo bạn đặt hàng đúng số lượng và chất lượng vật liệu cần thiết để không gặp phải sự trễ chậm trong quá trình hoàn thiện.

Bước 5: Lập Lịch Trình Công Việc

Xác định các bước cụ thể và thiết lập lịch trình hoàn thiện.

Đảm bảo lịch trình này linh hoạt để có thể xử lý bất kỳ vấn đề nào phát sinh và đảm bảo dự án diễn ra một cách suôn sẻ và hiệu quả.

Phần 3: Hoàn Thiện Nhà Xây Thô

Bước 6: Hoàn Thiện Nội Thất và Ngoại Thất

Bắt đầu với việc hoàn thiện nội thất, bao gồm việc sơn tường, lắp đặt sàn, cửa và cửa sổ, và các công việc hoàn thiện khác cho từng phòng.

Sau đó, tập trung vào việc hoàn thiện ngoại thất, bao gồm lắp đặt các khu vườn, sân thượng, hoặc ban công.

Bước 7: Kiểm Tra và Sửa Chữa Cuối Cùng

Kiểm tra toàn bộ công việc hoàn thiện để đảm bảo rằng mọi thứ đều hoạt động đúng cách và đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và chất lượng.

Thực hiện các sửa chữa cuối cùng và đảm bảo rằng mọi thứ hoàn hảo trước khi di chuyển vào không gian sống mới của bạn.

IV. Sai lầm trong việc chọn vật liệu hoàn thiện nhà

Vật liệu hoàn thiện nhà là một trong những yếu tố quyết định chất lượng công trình, độ bền và tính thẩm mỹ. Vì vậy, khi chọn vật liệu, gia chủ cần tránh phạm phải những sai lầm sau:

Chọn theo số đông

Nhiều gia đình, nhà thầu thi công hoàn thiện nhà thường chọn vật liệu theo số đông và an toàn hơn là chọn các thương hiệu nổi tiếng.

Thế nhưng, thị trường vật liệu xây dựng, thiết bị vật tư hiện nay có nhiều tên tuổi mới với chất lượng sản phẩm tốt, giá thành phải chăng hơn.

Bạn nên căn cứ vào nhu cầu, khả năng tài chính của mình để chọn vật liệu cho phù hợp. Mặt khác, cần tìm hiểu về vật liệu, thương hiệu sản xuất, nhà phân phối thông qua các kênh chính thống, diễn đàn uy tín và tham vấn các chuyên gia, người có chuyên môn, kinh nghiệm trong lĩnh vực này.

Ngoài ra, khi chọn vật liệu hoàn thiện nhà, các thành viên gia đình có thể có nhiều ý kiến khác nhau khiến bạn lưỡng lự chọn hàng nội hay ngoại chẳng hạn.

Để đưa ra lựa chọn đúng đắn, bạn không chỉ lắng nghe ý kiến người thân, mà còn phải dựa vào kiến thức của bản thân và sự tư vấn từ chuyên gia.

Không coi trọng đặc tính vật lý của vật liệu

Tính năng vật lý của vật liệu hoàn thiện nhà thô rất quan trọng. Tuy nhiên, trên thực tế, không ít gia chủ chỉ quan tâm tới kiểu dáng, màu sắc thiết bị mà bỏ qua đặc tính vật lý của nó.

Ví dụ, khi chọn gạch ốp lát những khu vực chức năng thường xuyên tiếp xúc với nước, ẩm ướt như phòng tắm, nhà bếp, chủ nhà cần quan tâm tới khả năng chống trơn trượt của gạch. Việc chọn sơn tường cũng vậy, có loại sơn chống thấm tốt, nhiều loại có khả năng tự làm sạch dưới ánh sáng mặt trời.

Nếu muốn tìm hiểu tính năng vật lý nói trên, bạn nên tham khảo ý kiến của nhà thiết kế, kiến trúc sư bởi họ là những người nhanh nhạy với các thông tin mới nhất về vật liệu và không phải chịu áp lực giá thầu khi chọn vật liệu.

Theo các chuyên gia, bạn nên lựa chọn vật liệu tối giản theo nguyên tắc “less is more” (ít hơn là nhiều hơn) để tránh tình trạng mỗi phòng là một kiểu gạch, một màu sơn, thiếu tính kết nối, không đảm tổng thề hài hòa, đẹp mắt.

Thiết kế và hoàn thiện nhà theo phong cách tối giản mà tinh tế đã và đang được nhiều người yêu thích, lựa chọn.

V. Kết Luận

Với sự chi tiết và rõ ràng trong từng bước, bạn đã có được một bức tranh tổng quan về quy trình hoàn thiện nhà xây thô.

Nhớ tuân thủ kế hoạch, chọn nhà thầu và vật liệu chất lượng, và luôn kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo kết quả cuối cùng là một không gian sống hoàn hảo và đáng mơ ước. Bắt đầu dự án của bạn ngay hôm nay và biến ước mơ thành hiện thực!