I. Thiết Kế Kiến Trúc Nhà Ở: Bí Quyết Xây Dựng Không Gian Sống Lý Tưởng:
Tầm Quan Trọng Của Thiết Kế Kiến Trúc Nhà Ở
Thiết kế kiến trúc nhà ở đóng vai trò then chốt trong việc định hình không gian sống trở thành một phần quan trọng trong việc xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn. Một thiết kế kiến trúc tốt không chỉ mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn tối ưu hóa công năng sử dụng, tạo nên sự tiện nghi và thoải mái cho mọi thành viên trong gia đình. Hãy cùng khám phá những yếu tố quan trọng và quy trình để tạo nên một không gian sống lý tưởng.
II. Các Yếu Tố Cần Lưu Ý Trong Thiết Kế Kiến Trúc Nhà Ở
1. Phong Cách Thiết Kế Kiến Trúc
Phong cách thiết kế là yếu tố đầu tiên cần được xác định khi bắt đầu một dự án kiến trúc nhà ở. Mỗi phong cách mang lại một cảm xúc và giá trị riêng:
– Thiết kế kiến trúc hiện đại: Đặc trưng bởi đường nét tối giản, không gian mở, sử dụng nhiều kính và vật liệu hiện đại như thép và bê tông. Phong cách này tạo ra một không gian sống thoáng đãng, tiện nghi và đầy tính công nghệ.
– Thiết kế kiến trúc cổ điển: Mang lại vẻ đẹp sang trọng và quý phái với các chi tiết hoa văn cầu kỳ, cột trụ và phào chỉ. Phong cách này thường sử dụng vật liệu cao cấp như đá tự nhiên và gỗ.
– Thiết kế kiến trúc tân cổ điển: Kết hợp giữa nét đẹp của phong cách cổ điển và sự đơn giản của phong cách hiện đại, tạo nên một không gian vừa tinh tế vừa hiện đại.
2. Công Năng Sử Dụng
Công năng sử dụng là yếu tố quyết định sự tiện nghi và hiệu quả của ngôi nhà. Một thiết kế kiến trúc tốt phải đảm bảo:
– Phân chia không gian hợp lý: Các phòng chức năng như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng tắm phải được bố trí một cách khoa học, thuận tiện cho việc sử dụng.
– Tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió: Sử dụng cửa sổ lớn, giếng trời và khoảng thông tầng để đảm bảo ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành.
– Đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình: Thiết kế phải linh hoạt và phù hợp với nhu cầu và sở thích của các thành viên trong gia đình.
3. Vật Liệu Xây Dựng
Lựa chọn vật liệu xây dựng là một phần quan trọng trong thiết kế kiến trúc nhà ở, ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ, độ bền và an toàn của ngôi nhà:
- Vật liệu xây dựng cơ bản: Xi măng, sắt, thép, cát, gạch.
- Vật liệu xây dựng kết cấu: Vữa xây dựng, bê tông, phụ gia xây dựng.
- Vật liệu xây dựng hoàn thiện: Tường, trần, sàn, vật tư nội thất, vật tư ngoại thất.
III. Quy Trình Thiết Kế Kiến Trúc Nhà Ở
Thiết kế kiến trúc nhà ở là một quá trình phức tạp đòi hỏi sự kết hợp giữa nghệ thuật và khoa học. Dưới đây là quy trình thiết kế kiến trúc nhà ở gồm 8 bước chi tiết Hải Hưng giúp bạn hiểu rõ hơn về từng giai đoạn thiết kế kiến trúc nhà ở cho bạn nhé!
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu của chủ đầu tư:
– Mục Đích:
Hiểu rõ nhu cầu, mong muốn và phong cách sống của khách hàng.
Đưa ra những gợi ý ban đầu về phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng và các yếu tố kỹ thuật khác.
Các nhu cầu về phong thủy, tuổi tác và kiêng kị của chủ nhà
– Hoạt Động:
Gặp gỡ và trao đổi với khách hàng.
Thu thập thông tin về diện tích, vị trí, ngân sách và các yêu cầu đặc biệt.
Bước 2: Khảo sát kỹ càng hiện trạng, Tư vấn để hoàn thiện yêu cầu bước đầu
Mục Đích:
Đánh giá hiện trạng khu đất và môi trường xung quanh.
Xác định các yếu tố ảnh hưởng như địa hình, khí hậu, và phong thủy.
Hoạt Động:
Đo đạc kích thước khu đất.
Chụp ảnh và ghi chú các đặc điểm quan trọng của khu đất.
Bước 3: Thiết kế ý tưởng thiết kế sơ bộ
Mục Đích:
Phác thảo ý tưởng thiết kế dựa trên thông tin thu thập được.
Tạo ra bản vẽ sơ bộ để khách hàng hình dung được ngôi nhà tương lai.
Hoạt Động:
Vẽ mặt bằng tổng thể và bố trí các phòng chức năng.
Phối cảnh 3D sơ bộ để minh họa ý tưởng thiết kế.
Bước 4: Chủ đầu tư đồng ý với phương án thiết kế và tiến hành ký hợp đồng
Mục Đích:
Nhận phản hồi từ khách hàng về bản vẽ sơ bộ.
Điều chỉnh thiết kế theo ý kiến và yêu cầu của khách hàng.
Hoạt Động:
Trình bày bản vẽ sơ bộ cho khách hàng.
Lắng nghe phản hồi và thực hiện các chỉnh sửa cần thiết.
5: Điều chỉnh hoàn thiện thiết kế, khai triển hồ sơ chi tiết
Mục Đích:
Hoàn thiện bản vẽ chi tiết để chuẩn bị cho giai đoạn thi công.
Bao gồm các thông số kỹ thuật và lựa chọn vật liệu cụ thể.
Hoạt Động:
Vẽ bản vẽ kỹ thuật chi tiết về cấu trúc, hệ thống điện nước, và các chi tiết nội thất.
Xác định vật liệu xây dựng và hoàn thiện.
Bước 6: Điều chỉnh hoàn thiện phương án, khai triển hồ sơ thiết kế
Sau khi chủ đầu tư đồng ý với phương án thiết kế tiến hành triển khai toàn bộ hồ sơ thiết kế trên cơ sở các phối cảnh đã thống nhất.
Bước 7: Khai triển hồ sơ thiết kế kĩ thuật thi công
Bổ sung các hồ sơ kỹ thuật có liên quan và bàn giao hồ sơ thiết kế
Bước 8: Giám sát thi công và bàn giao công trình hoàn thiện
Mục Đích:
Đảm bảo công trình được xây dựng đúng theo thiết kế và đảm bảo chất lượng.
Giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.
Hoạt Động:
Thường xuyên kiểm tra công trường và giám sát tiến độ thi công.
Phối hợp với nhà thầu và các bên liên quan để đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ và đạt chất lượng.
IV. Lợi Ích Khi Sử Dụng Dịch Vụ Thiết Kế Kiến Trúc Nhà Ở Chuyên Nghiệp
– Tối ưu không gian và công năng: Diện tích xây dựng nhỏ? Bạn vẫn hoàn toàn có được một không gian sống tiện nghi, thoải mái với những giải pháp thiết kế thông minh, tối ưu nhất.
– Đảm bảo tính thẩm mỹ: Một ngôi nhà đẹp khiến bạn luôn tự hào và hãnh diện khi đón khách tới thăm. Một không gian đẹp mang đến niềm vui, niềm hạnh phúc cho cả gia đình bạn.
– Giúp hiện thực hóa ngôi nhà mang cá tính, phong cách riêng của bạn: Ngôi nhà thể hiện bản sắc của bạn và “khớp” với nhu cầu sử dụng của gia đình.
– Đảm bảo kết cấu xây dựng: Hồ sơ thiết kế gồm 3 phần: Kiến trúc, kết cấu và điện nước. Kiến trúc là linh hồn, kết cấu là khung xương. Bản thiết kế sẽ vẽ nên khung xương chắc chắn, bền vững cho ngôi nhà bền đẹp dài lâu.
– Dự toán chính xác tài chính: Giúp bạn chủ động trong vấn đề tài chính khi xây nhà.
– Đảm bảo các yếu tố phong thủy – hút tài lộc – tiêu trừ rủi ro: Một thiết kế có phong thủy tốt giúp gia chủ làm ăn phát đạt, gia đình êm ấm, hạnh phúc
V. Nội dung thiết kế
– Các hạng mục trong hồ sơ thiết kế nhà ở dân dụng:
1. Thiết kế kiến trúc:
Phối cảnh 3D ngoại thất công trình
Thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt
Mặt bằng kích thước
Thiết kế mặt bằng bố trí vật dụng nội thất
Mặt bằng lát gạch
Thiết kế trang trí trần
Mặt bằng cửa, chi tiết cửa, thống kê cửa
Thiết kế chi tiết cầu thang, lan can
Thiết kế chi tiết các WC
Thiết kế chi tiết cổng, tường rào
2. Thiết kế kết cấu
Mặt bằng định vị tim cọc (đối với móng cọc)
Mặt bằng móng
Chi tiết móng, dầm móng, đà kiềng
Mặt bằng định vị cột, chi tiết cột
Mặt bằng, mặt cắt dầm các tầng
Mặt bằng bố trí thép sàn
Chi tiết kết cấu cầu thang
Chi tiết cấu tạo lanh tô, ô văng
Chi tiết kết cầu hố thang máy (đối với nhà có thang máy)
3. Thiết kế hệ thống điện
Sơ đồ nguyên lý điện
Mặt bằng bố trí tủ điện, cầu dao, công tắc
Mặt bằng bố trí ổ cắm, internet, tivi, điện thoại
Thiết kế mặt bằng bố trí vật dụng nội thất
Mặt bằng bố trí thiết bị điện, đèn chiếu sáng
Mặt bằng bố trí máy lạnh, điều hòa
Mặt bằng bố trí camera
4. Thiết kế hệ thống cấp thoát nước
Thiết kế hệ thống cấp thoát nước
Sơ đồ nguyên lý cấp nước
Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước
Sơ đồ nguyên lý thoát nước
Mặt bằng bố trí hệ thống thoát nước
Mặt bằng bố trí hầm phân, hố ga
Bảng thống kê thiết bị nước
VI. Các dự án thiết kế tiêu biểu của Hải Hưng thiết kế:
VII. Dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở Hải Hưng
Hiện nay, bất cứ một công trình xây dựng nào dù lớn hay nhỏ, dù của tổ chức, doanh nghiệp hay chỉ là của cá nhân, hộ gia đình cũng cần phải được cấp giấy phép xây dựng.
Đối với trường hợp xin giấy phép xây dựng nhà ở khi thực hiện theo đúng quy trình sẽ không quá phức tạp song nếu tự mình thực hiện lại mất khá nhiều thời gian, nhất là với những trường hợp cần phải bổ sung hay chỉnh sửa giấy tờ, hồ sơ. Tuy nhiên, những vấn đề này sẽ được dễ dàng giải quyết nếu bạn lựa chọn dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở của Hải Hưng.
VIII. Thủ tục xin giấy phép xây dựng
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Tùy thuộc vào từng trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng thì bạn cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm các giấy tờ như trên.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Để xin cấp phép xây dựng thì bạn sẽ nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa để chuyển cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, cụ thể:
Bộ phận một cửa cấp quận, huyện đối với công trình, nhà ở riêng lẻ mà giấy phép xây dựng Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện cấp.
Bộ phận một cửa cấp tỉnh (trung tâm hành chính công) đối với công trình mà giấy phép xây dựng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp.
Nếu địa phương chưa thành lập bộ phận một cửa để tiếp nhận hồ sơ thì nộp trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện, tỉnh.
Bước 3: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ
Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra, nếu hồ sơ chưa đầy đủ sẽ đề nghị bổ sung, nếu đã đầy đủ sẽ viết giấy biên nhận cho bạn.
Trường hợp cần xem xét thêm, cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho bạn biết và đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp để xem xét, chỉ đạo.
Bước 4: Trả kết quả
Bạn sẽ đến địa điểm tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trên giấy biên nhận để nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định. Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính thì bạn nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời đối với trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy phép xây dựng.
VIII. Vì sao cần xin cấp phép xây dựng?
Khi xây dựng công trình hay nhà ở thì chủ đầu tư phải đề nghị cấp giấy phép xây dựng trừ trường hợp công trình được miễn vì những lý do sau đây:
– Đây là thủ tục pháp lý bắt buộc với bất kì công trình xây dựng nào, được pháp luật Việt Nam quy định và đang có hiệu lực thi hành.
– Giảm thiểu rủi ro khi xảy ra tranh chấp kiện tụng liên quan đến xây dựng công trình.
– Giấy phép xây dựng giúp tạo điều kiện cho những tổ chức và các hộ gia đình hoặc cá nhân thực hiện thuận lợi các dự án xây dựng một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.
– Giấy phép xây dựng giúp cơ quan nhà nước đảm bảo việc quản lý xây dựng theo quy hoạch, giám sát được sự hình thành và phát triển của hạ tầng cơ sở vật chất, bảo vệ những cảnh quan tự nhiên và môi trường, góp phần phát triển những kiến trúc hiện đại mà vẫn giữ được bản sắc dân tộc.
– Khi chủ đầu tư không thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng công trình nhà ở mà vẫn cố tình xây dựng, cơ quan chức năng sẽ xử phạt hành chính và cưỡng chế phá dỡ công trình.
IX. Cam kết của chúng tôi
Thiết kế kiến trúc là một trong những hạng mục quan trọng trong quy trình xây dựng công trình. Đối với một công trình xây dựng, dù mục đích sử dụng nào đi chăng nữa?
Nếu không có giai đoạn thiết kế kiến trúc thì sẽ kế hoạch thi công sẽ không thể hợp lý, không thể đảm bảo kỹ thuật cũng như chất lượng công trình
Để giúp khách hàng yên tâm khi đến với công ty, chúng tôi cam kết đối với từng công trình những điều sau:
► Đảm bảo tiến độ:
Với đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm chuyên môn, luôn nhiệt huyết. Với đội ngũ kỹ thuật luôn hỗ trợ giám sát, kiểm tra và cung cấp ứng vật liệu đảm bảo tiến độ thi công công trình.
► Sử dụng đúng loại vật liệu:
Tuyệt đối sử dụng đúng chủng loại vật tư đã cam kết với nguồn gốc rõ ràng, chất lượng tốt nhất đúng theo hợp đồng đã ký kết giữa khách hàng với Hải Hưng.
► Quản lí chất lượng:
Quản lý toàn bộ về chất lượng công trình từ hồ sơ thiết kế, hồ sơ thi công, thi công nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Đảm bảo về tính an toàn và yêu cầu kỹ thuật trong xây dựng công trình.
► Không bán thầu:
Công trình xây dựng sẽ do trực tiếp Hải Hưng thi công, không sang nhượng hoặc bán thầu cho đơn vị khác.
► Bảo mật thông tin khách hàng:
Hải Hưng cam kết bảo mật thông tin cho Quý khách hàng khi đăng ký thông tin cá nhân với chúng tôi, không trao đổi thông tin khách hàng vì mục đích thương mại.
► Không lãng phí:
Chi phí hợp lý với chất lượng dịch vụ, khối lượng công việc, chất lượng của vật tư đã báo giá và kí kết trong hợp đồng, không nâng giá hay cạnh tranh giá với những đơn vị khác.
► Tác phong làm việc:
Sứ mệnh của chúng tôi là: “Giá trị tạo nên thương hiệu”. Đặt chất lượng và sự hài lòng khách hàng lên hàng đầu.
► Bảo hành công trình:
Hải Hưng luôn có đội ngũ kỹ thuật giám sát thường xuyên tại công trình để đảm bảo chất lượng công trình theo đúng thiết kế.
Nếu bạn đang tìm kiếm dịch vụ thiết kế kiến trúc nhà ở chất lượng, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất. Chúng tôi cam kết mang lại giải pháp thiết kế tối ưu, đáp ứng mọi nhu cầu và mong muốn của bạn.
Nhận tư vấn & báo giá 𝒎𝙞𝒆̂̃𝙣 𝙥𝒉𝙞́ ngay trong 𝟔𝟎’:https://xaydunghaihung.vn/bao-gia
Mọi thắc mắc liên hệ khách hàng có thể liên hệ ngay đến: HOTLINE: 0987. 374. 752 ( Anh Thanh)
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG HẢI HƯNG
Các bạn có ý định xây nhà phố, thiết kế nội thất muốn được tư vấn thiết kế miễn phí thì liên hệ qua fanpage để được KTS tư vấn trực tiếp kĩ hơn nếu bạn vẫn còn những thắc mắc chưa thể giải đáp.
𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞 : 0987.374.752 ( Thanh )
𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞 𝐜𝐡𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐯𝐢𝐞̂𝐧 𝐡𝐨̂̃ 𝐭𝐫𝐨̛̣ 𝐜𝐡𝐚̆𝐦 𝐬𝐨́𝐜 𝐤𝐡𝐚́𝐜𝐡 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 : 0985. 022. 448
𝐕𝐚̆𝐧 𝐩𝐡𝐨̀𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐢𝐞̂́𝐭 𝐤𝐞̂́ 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡 : 09 Phan Thúc Trực – Phường Nhơn Bình – TP Quy Nhơn 𝐂𝐡𝐢 𝐧𝐡𝐚́𝐧𝐡 𝟏 : 143 Trần Phú – Phường Bình Định – Thị xã An Nhơn 𝐂𝐡𝐢 𝐧𝐡𝐚́𝐧𝐡 𝟐 : 3599 Phạm Thế Hiển – P7 – Q8 – TPHCM 𝐗𝐮̛𝐨̛̉𝐧𝐠 𝐧𝐨̣̂𝐢 𝐭𝐡𝐚̂́𝐭 : 527-529 Trần Phú – P. Bình Định – TX. An Nhơn
