Thi công xây dựng phần thô gồm những hạng mục nào ?

Thi công xây dựng phần thô chính là nền tảng quan trọng quyết định chất lượng kết cấu, độ bền và tuổi thọ của toàn bộ công trình.

Khi bắt đầu xây dựng một ngôi nhà, nhiều gia chủ thường nghe đến khái niệm thi công xây dựng phần thô nhưng chưa thực sự hiểu rõ phạm vi công việc, các hạng mục bao gồm và vai trò của giai đoạn này.

Một công trình có phần thô được thi công đúng kỹ thuật sẽ đảm bảo khả năng chịu lực, hạn chế nứt, lún, thấm và giảm đáng kể chi phí sửa chữa trong tương lai.

Ngược lại, nếu thi công xây dựng phần thô không được kiểm soát chặt chẽ, mọi hạng mục hoàn thiện phía sau đều có thể bị ảnh hưởng.

Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà hoặc tìm hiểu để lập kế hoạch xây dựng, bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ thi công xây dựng phần thô gồm những hạng mục nào, quy trình thực hiện và những lưu ý quan trọng để đảm bảo công trình đạt chất lượng cao.

Việc hiểu rõ về các hạng mục thi công phần thô là bước đầu tiên để bạn có thể giám sát công trình của mình một cách hiệu quả và đưa ra những quyết định đúng đắn.

Các bạn có thể tham khảo thêm các bài viết bên dưới: Thiết kế nhà đẹp hiện đại tối ưu công năng cho gia đình trẻ

Vì sao giai đoạn thi công xây dựng phần thô quyết định chất lượng công trình?

Nhiều người chỉ chú trọng đến nội thất và hoàn thiện mà quên rằng phần thô mới là “bộ khung xương” của ngôi nhà.

Khi thi công xây dựng phần thô được thực hiện đúng kỹ thuật sẽ giúp:

• Đảm bảo khả năng chịu lực.
• Tăng tuổi thọ công trình.
• Hạn chế nứt tường.
• Giảm nguy cơ lún.
• Hạn chế thấm nước.
• Tiết kiệm chi phí sửa chữa.

Đó là lý do thi công xây dựng phần thô luôn cần được đầu tư bài bản ngay từ đầu.

Một bộ khung vững chắc sẽ là nền tảng cho mọi yếu tố thẩm mỹ và công năng sau này.

Công tác chuẩn bị mặt bằng trước khi khởi công thi công xây dựng phần thô

Trước khi bắt đầu thi công xây dựng phần thô, công trình cần được chuẩn bị đầy đủ về điều kiện thi công.

Các công việc thường bao gồm:

1. Dọn dẹp mặt bằng.
2. Phá dỡ công trình cũ (nếu có).
3. Định vị tim móng.
4. Cắm mốc xây dựng.
5. Chuẩn bị điện nước tạm.
6. Tập kết vật tư.

Đây là bước đầu tiên giúp thi công phần thô diễn ra thuận lợi và đúng tiến độ.

Việc chuẩn bị kỹ lưỡng sẽ hạn chế tối đa các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.

Thi công xây dựng phần thô có hạng mục thi công móng và nền móng

Móng là bộ phận chịu tải trọng của toàn bộ công trình. Trong thi công xây dựng phần thô, hạng mục móng thường gồm:

1. Đào móng.
2. Gia cố nền.
3. Đổ bê tông lót.
4. Lắp dựng cốt thép.
5. Lắp dựng cốp pha.
6. Đổ bê tông móng.
7. Thi công đà kiềng.
8. Thi công giằng móng.

Đây là hạng mục quan trọng nhất của thi công phần thô.

Việc lựa chọn loại móng phù hợp với địa chất và tải trọng công trình là yếu tố then chốt.

Thi công xây dựng phần thô bao gồm hệ kết cấu cột, dầm và sàn

Sau khi hoàn thành móng, công trình sẽ chuyển sang giai đoạn thi công kết cấu chính. Các công việc trong thi công xây dựng phần thô gồm:

1. Lắp dựng cốt thép cột.
2. Lắp cốp pha cột.
3. Đổ bê tông cột.
4. Thi công dầm.
5. Thi công sàn.
6. Bảo dưỡng bê tông.
7. Tháo dỡ cốp pha.

Hệ kết cấu này quyết định độ ổn định của thi công phần thô.

Cột, dầm, sàn cần được thi công chính xác theo bản vẽ thiết kế để đảm bảo an toàn và khả năng chịu lực.

Thi công cầu thang và hệ kết cấu liên kết

Cầu thang là bộ phận kết nối các tầng trong nhà.

Trong thi công phần thô, cầu thang thường được thi công cùng hệ kết cấu.

Các hạng mục gồm:

1. Cốt thép cầu thang.
2. Cốp pha cầu thang.
3. Đổ bê tông cầu thang.
4. Chiếu nghỉ.
5. Dầm cầu thang.
6. Liên kết với sàn.

Việc thi công đúng kỹ thuật giúp thi công phần thô đảm bảo an toàn sử dụng lâu dài.

Cầu thang cần có độ dốc, chiều cao bậc phù hợp với tiêu chuẩn.

Thi công tường xây và vách ngăn

Sau khi hoàn thành hệ kết cấu, công trình sẽ tiến hành xây tường.

Hạng mục thi công phần thô gồm:

1. Xây tường bao.
2. Xây tường ngăn.
3. Xây hộp kỹ thuật.
4. Xây bậc tam cấp.
5. Xây tường sân.
6. Chèn khung cửa.

Tường xây đúng kỹ thuật sẽ giúp thi công phần thô hạn chế nứt và thấm sau này.

Việc sử dụng vật liệu gạch phù hợp và kỹ thuật trát vữa đúng mác là rất quan trọng.

Thi công hệ thống điện nước âm tường

Điện nước cần được triển khai ngay trong giai đoạn phần thô.

Các hạng mục của thi công phần thô gồm:

1. Điện âm tường.
2. Điện âm sàn.
3. Ống cấp nước.
4. Ống thoát nước.
5. Hộp điện.
6. Ống chờ điều hòa.
7. Ống chờ internet.

Đây là bước rất quan trọng trong thi công phần thô để tránh đục phá về sau, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và kết cấu công trình.

Công tác chống thấm trong giai đoạn phần thô

Chống thấm cần được thực hiện ngay từ đầu để đảm bảo tuổi thọ công trình.

Trong thi công phần thô, chống thấm thường áp dụng cho:

1. Sàn mái.
2. Sân thượng.
3. Nhà vệ sinh.
4. Ban công.
5. Hộp kỹ thuật.
6. Chân tường.

Đầu tư đúng cho công tác chống thấm giúp thi công phần thô bền vững theo thời gian và tránh các vấn đề ẩm mốc, hư hại kết cấu.

Những vật liệu thường được sử dụng trong phần thô

Chất lượng vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền của công trình.

Các vật liệu chính trong thi công xây dựng phần thô gồm:

• Thép.
• Xi măng.
• Cát.
• Đá.
• Gạch.
• Bê tông.
• Cốp pha.
• Dây điện.
• Ống nước.

Việc kiểm soát vật liệu là yếu tố quan trọng của thi công phần thô.

Lựa chọn nhà cung cấp uy tín và kiểm tra chất lượng vật liệu đầu vào là cần thiết.

Những sai lầm khiến phần thô phát sinh nhiều chi phí

Nhiều gia chủ gặp khó khăn do những sai lầm ban đầu. Các lỗi phổ biến gồm:

1. Không khảo sát địa chất.
2. Thiếu hồ sơ thiết kế.
3. Thay đổi kết cấu.
4. Sử dụng vật liệu kém chất lượng.
5. Thi công không đúng kỹ thuật.
6. Thiếu giám sát công trình.

Tránh những sai lầm này sẽ giúp thi công phần thô tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng.

Việc lập kế hoạch chi tiết và tuân thủ quy trình là chìa khóa để có một ngôi nhà bền vững.

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG HẢI HƯNG

Các bạn có ý định xây nhà phố, thiết kế nội thất muốn được tư vấn thiết kế miễn phí thì liên hệ qua fanpage để được KTS tư vấn trực tiếp kĩ hơn nếu bạn vẫn còn những thắc mắc chưa thể giải đáp.