Giấy phép xây dựng là gì?
Xin giấy phép xây dựng là một thủ tục bắt buộc đối với bất cứ chủ đầu thư nào khi bắt đầu xây dựng nhà ở. Trước khi khởi công công trình xây dựng việc phải có giấy phép xây dựng là điểu cần thiết.
Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý bắt buộc được cơ quan chức năng cấp. Và được cấp trước khi khởi công xây dựng một công trình. Là cơ sở để cơ quan nhà nước xử lý vi phạm khi thi công. Và là căn cứ để làm hoàn công nhà sau này.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng bao gồm:
- Bản vẽ hiện trạng công trình
- Bản vẽ thiết kế xây dựng mới
- Thủ tục xin phép xây dựng
Các loại giấy phép xây dựng
Gồm có 3 loại:
Giấy phép xây dựng mới
- Giấy phép có thời hạn: Dành cho các dự án xây dựng công trình, nhà ở đơn lẻ.
- Giấy phép giai đoạn: Dành cho từng phần nhỏ của dự án xây dựng công trình lớn.
Giấy phép sửa chữa – cải tạo
Dành cho những trường hợp có nhu cầu sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kết cấu chịu lực, diện tích của công trình.
Giấy phép di dời công trình
- Di dời nhà ở riêng lẻ, công tình trong các khu đô thị.
- Di dời nhà ở riêng lẻ, công trình trong trung tâm cụm xã.
- Di dời nhà ở riêng lẻ, công trình trong các khu bảo tồn, khu di tích văn hóa – lịch sử.
Vì sao cần phải xin giấy phép xây dựng?
1. Giúp xác định ngôi nhà của bạn có phải hợp pháp không.
2. Xác định được kích thước đất trong sổ đỏ, quyền sở hữu chính chủ và quy hoạch đô thị: chiều cao nhà, ban công đưa ra, lộ giới xây dựng, khoảng lùi công trình, cấp thoát nước , …
3. Giảm thiểu rủi ro khi xảy ra tranh chấp kiện tụng liên quan đến việc bạn xây nhà.
4. Cơ quan chức năng sẽ tiến hành lập biên bản phạt và đình chỉ thi công nếu bạn cố tình thực hiện xây dựng mà không có GPXD.
Tại sao bạn nên lựa chọn sử dụng dịch vụ xin phép xây dựng tại Hải Hưng?
Theo đúng quy định của nhà nước, một bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng phải có bản vẽ thiết kế do đơn vị thiết kế có chức năng thiết kế và kiến trúc sư thiết kế phải có chứng chỉ hành nghề thiết kế. Vì vậy bạn không thể tự mình thiết kế bản vẽ được.
Bản vẽ xin giấy phép xây dựng là một trong những giấy tờ bắt buộc phải có khi xin giấy phép xây dựng
Bên cạnh đó, trong quá trình đi xin phép xây dựng, bạn sẽ mất nhiều thời gian chờ đợi và thời gian duyệt hồ sơ, điều chỉnh bản vẽ. Tốn nhiều công sức và lượt đi, làm mất thời gian quý báu của bạn.
Ngoài ra, trong quá trình xin phép xây dựng có thể sẽ có nhiều phát sinh phức tạp khác cần phải xử lý như:
- Diện tích thực tế nhà không đúng với trên sổ.
- Nhà có tường chung với các nhà kế bên.
- Nhà có cấu kiện dính với nhà kế bên.
- Nhà không có bản vẽ hiện trạng, nhà sai hiện trạng.
- Nhà có đường điện đi ngang, nhà có khe hở.
- Đất bị chồng ranh, nhà bị sai ranh vị trí, lộ giới đường bị thay đổi…
Trong khi đó, khi đến với dịch vụ xin giấy phép xây dựng của chúng tôi, bạn sẽ được hỗ trợ giải quyết những vấn đề trên một cách nhanh chóng bởi:
- Hải Hưng có bộ phận xin giấy phép xây dựng riêng của công ty không phụ thuộc nhiều vào bên ngoài, nên việc chỉnh sửa thay đổi theo nhu cầu của chủ đầu tư dễ dàng hơn, hạn chế sai sót. Đảm bảo thời gian ra giấy phép đúng hạn. Khi đã gửi hồ sơ vẫn có thể điều chỉnh thiết kế 1 lần duy nhất trước khi có giấy phép xây dựng chính thức.
- Tư vấn kĩ càng về mặt bằng, mặt tiền nhà trước khi xin giấy phép xây dựng.
Quy trình xin giấy phép xây dựng của Hải Hưng
- Chúng tôi cung cấp dịch vụ thiết kế kiến trúc, nhận yêu cầu tư vấn khách hàng. Và trao đổi thông tin về nhu cầu cụ thể trước khi kí hợp đồng thiết kế.
- Gửi báo giá khái toán thiết kế theo m2 để chủ đầu tự dự trù chi phí thiết kế, xây thô, hoàn thiện trọn gói.
- Gửi kèm hợp đồng thiết kế mẫu cho chủ đầu tư tham khảo.
- Đồng ý các điều khoản chủ đầu tư sẽ kí hợp đồng thiết kế. Và tạm ứng 50% chi phí thiết kế để hai bên có cơ sở làm việc. Và xin giấy phép xây dựng sau này.
- Kiến trúc sư tiến hành lên concept mặt bằng bố trí vật dụng nhà, chủ đầu tư chốt mới tiếp tục triển khai 3D mặt tiền phù hợp mặt bằng.
- Thực hiện các bản vẽ mặt cắt, mặt đứng để triển khai bản vẽ. Và nộp hồ sơ xin giấy phép miễn phí cho chủ đầu tư.
- Trong thời gian chờ có giấy phép là 21 ngày, tiếp tục hoàn thiện các phần còn lại của hồ sơ thiết kế.
- Có giấy phép xây dựng chính thức cũng là lúc hồ sơ thiết kế hoàn thành. Kiểm tra hồ sơ thiết kế với giấy phép chính thức.
- Bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế. Khách hàng nhận hồ sơ kỹ thuật thi công, thanh lý hợp đồng thiết kế.
Hiện tại Hải Hưng đang hỗ trợ chủ đầu tư xin giấy phép xây dựng miễn phí sau khi kí hợp đồng thiết kế.
Những lưu ý cần chuẩn bị cho việc xin giấy phép xây dựng
Nhằm tạo điều kiện trong việc làm hồ sơ xin phép xây dựng nhà được nhanh chóng, hiệu quả. Bạn cần lưu ý chuẩn bị các loại hồ sơ giấy tờ như sau cho chúng tôi:
- Bản sao có giấy chứng nhận quyền sử dụng (gồm có sổ hồng, sổ đỏ) đã được công chứng và còn hiệu lực trong 6 tháng.
- Bản vẽ sơ đồ nhà đất và bản vẽ hiện trạng nhà đất.
- Bản sao thông báo lệ phí trước bạ nhà đất.
- Giấy ủy quyền xin phép xây dựng (phòng công chứng).
- Những giấy tờ trên Hải Hưng sẽ hướng dẫn cụ thể khi làm việc trực tiếp.
Nếu Qúy khách đang có nhu cầu xây nhà và xin giấy phép xây dựng. Quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí.
Thông tin liên hệ:
Công Ty TNHH Thiết Kế và Xây Dựng Hải Hưng
Địa chỉ Showroom: 315 Hoàng Văn Thụ – P.Ngô Mây – Tp.Quy Nhơn – Bình Định
Địa chỉ 2 : 143 Trần Phú – Tx.An Nhơn – Bình Định
Xưởng nội thất: 527 – 529 Trần Phú – P.Bình Định – Tx.An Nhơn – Bình Định
- Email: haihungarchitects@gmail.com
- Hotline: 0987 374 752
BẠN QUAN TÂM ĐẾN:
