Chi phí xây nhà 3 tầng tại Quy Nhơn có bao gồm thiết kế không?

Chi phí xây nhà 3 tầng tại Quy Nhơn có bao gồm thiết kế không? Khi chuẩn bị xây nhà 3 tầng, rất nhiều gia chủ tại Quy Nhơn có chung một thắc mắc.

 Đây là câu hỏi tưởng đơn giản nhưng nếu không hiểu rõ ngay từ đầu, chủ nhà rất dễ phát sinh chi phí, thậm chí phải chỉnh sửa hồ sơ giữa chừng, gây tốn kém thời gian và tiền bạc.

 Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết chi phí xây nhà 3 tầng, làm rõ phần thiết kế có hay không trong báo giá, đồng thời chia sẻ kinh nghiệm thực tế giúp gia chủ lựa chọn phương án xây dựng phù hợp nhất.

Mời mọi người xem thêm bài viết về: Mẫu nhà xây trọn gói 3 tầng mới nhất tại Quy Nhơn năm 2026

Chi phí xây nhà 3 tầng tại Quy Nhơn có bao gồm thiết kế không – câu trả lời chính xác

Thực tế, chi phí xây nhà  tại Quy Nhơn có bao gồm thiết kế không còn phụ thuộc vào hình thức xây dựng mà gia chủ lựa chọn.

Có 2 trường hợp phổ biến:

• Xây nhà 3 tầng trọn gói: Phần lớn chi phí CÓ BAO GỒM THIẾT KẾ (hoặc miễn phí thiết kế khi ký hợp đồng).
• Chỉ thuê xây dựng (xây thô hoặc hoàn thiện): những chi phí này sẽ KHÔNG bao gồm thiết kế, gia chủ phải thuê đơn vị thiết kế riêng.

Đây là điểm mấu chốt mà nhiều chủ nhà thường bỏ sót khi so sánh báo giá.

Chi phí xây nhà 3 tầng tại Quy Nhơn có bao gồm thiết kế không khi xây trọn gói?

Đối với hình thức xây nhà trọn gói, chi phí xây nhà tại Quy Nhơn có bao gồm thiết kế không thì câu trả lời trong đa số trường hợp là CÓ. Thông thường, gói trọn gói sẽ bao gồm:

• Thiết kế kiến trúc (mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt)
• Thiết kế kết cấu (móng, dầm, sàn, cột)
• Thiết kế điện – nước
• Phối cảnh 3D ngoại thất cơ bản

Một số đơn vị sẽ:

• Miễn phí 100% thiết kế
• Hoặc khấu trừ chi phí thiết kế vào chi phí xây nhà khi ký hợp đồng

Lưu ý: Gia chủ nên hỏi rõ về phạm vi thiết kế trong gói trọn gói để tránh phát sinh chi phí ngoài ý muốn. Ví dụ, thiết kế nội thất có thể không nằm trong gói cơ bản.

Chi phí xây nhà 3 tầng tại Quy Nhơn có bao gồm thiết kế không nếu chỉ thuê xây thô?

Nếu gia chủ chỉ thuê xây thô, thì chi phí xây nhà 3 tầng tại Quy Nhơn có bao gồm thiết kế không? → KHÔNG BAO GỒM. Lúc này, chủ nhà cần:

• Thuê đơn vị thiết kế riêng
• Hoặc có sẵn hồ sơ thiết kế đầy đủ để nhà thầu thi công

Chi phí thiết kế nhà 3 tầng riêng lẻ hiện nay dao động:

• 150.000 – 250.000 VNĐ/m² tùy mức độ chi tiết

Khoản này chưa nằm trong chi phí xây nhà, nên nếu không tính trước, ngân sách rất dễ bị lệch.

Ví dụ: Với một căn nhà 3 tầng diện tích sàn 100m2, chi phí thiết kế có thể lên đến 15 – 25 triệu đồng.

Chi phí xây nhà 3 tầng bao gồm thiết kế có thật sự tiết kiệm không?

Câu trả lời là CÓ – nếu chọn đúng đơn vị. Khi thiết kế và thi công cùng một đơn vị:

• Hồ sơ thiết kế bám sát thực tế thi công
• Hạn chế chỉnh sửa, đập phá
• Kiểm soát tốt chi phí xây nhà 3 tầng

Ngược lại, nếu thiết kế một nơi – thi công một nơi:

• Bản vẽ có thể không phù hợp thực tế
• Phát sinh thay đổi → phát sinh chi phí
• Tổng chi phí xây nhà 3 tầng dễ bị đội lên

Việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín, có kinh nghiệm là yếu tố then chốt để đảm bảo tiết kiệm chi phí xây dựng và chất lượng công trình.

Chi phí xây nhà tại Quy Nhơn có bao gồm thiết kế không phụ thuộc những yếu tố nào?

Chi phí 3 tầng có bao gồm thiết kế hay không, và chi phí thiết kế là bao nhiêu, phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

1. Quy mô và diện tích nhà

Nhà càng lớn, thiết kế càng phức tạp, chi phí thiết kế càng cao nếu tách riêng khỏi chi phí xây nhà 3 tầng.

Điều này là do các kiến trúc sư và kỹ sư phải bỏ ra nhiều thời gian và công sức hơn để hoàn thành bản vẽ chi tiết.

2. Phong cách kiến trúc

• Nhà hiện đại: thiết kế đơn giản
• Nhà tân cổ điển: thiết kế chi tiết, tốn thời gian hơn

Phong cách kiến trúc càng phức tạp, đòi hỏi nhiều chi tiết hoa văn, phào chỉ, thì chi phí thiết kế càng cao.

 Ví dụ, thiết kế nhà theo phong cách tân cổ điển sẽ tốn kém hơn so với nhà hiện đại.

3. Chính sách của nhà thầu

Mỗi đơn vị có cách tính xây nhà 3 tầng khác nhau, không phải nơi nào cũng bao gồm thiết kế. Một số nhà thầu có thể miễn phí thiết kế để thu hút khách hàng, trong khi một số khác lại tính phí riêng.

Cách kiểm tra chi phí xây nhà 3 tầng có bao gồm thiết kế không trước khi ký hợp đồng

Để tránh hiểu nhầm, gia chủ nên:

• Yêu cầu ghi rõ thiết kế có bao gồm hay không trong báo giá
• Hỏi chi tiết hồ sơ thiết kế gồm những gì
• Xem thiết kế có đủ điều kiện xin phép xây dựng hay không

Đây là bước rất quan trọng để kiểm soát chi phí ngay từ đầu. Đừng ngần ngại đặt câu hỏi và yêu cầu nhà thầu giải thích rõ ràng mọi điều khoản trong hợp đồng.

Lưu ý: Hồ sơ thiết kế đầy đủ cần có bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, và phối cảnh 3D (nếu có).

Có nên chọn chi phí xây nhà 3 tầng tại Quy Nhơn bao gồm thiết kế không?

Nếu gia chủ:

• Không rành về xây dựng
• Muốn kiểm soát chi phí
• Muốn công trình đồng bộ, ít rủi ro

Thì nên chọn phương án chi phí xây nhà 3 tầng bao gồm thiết kế trong gói trọn gói. Giải pháp này giúp:

• Biết trước ngân sách
• Tiết kiệm thời gian
• Tránh phát sinh không cần thiết

Tuy nhiên, nếu gia chủ có kinh nghiệm và muốn tự mình quản lý từng công đoạn, thì có thể thuê thiết kế và thi công riêng để có sự chủ động cao hơn.

Chi phí xây nhà 3 tầng tại Quy Nhơn có bao gồm thiết kế không?

Tóm lại, xây nhà 3 tầng tại Quy Nhơn có bao gồm thiết kế không phụ thuộc hoàn toàn vào hình thức xây dựng mà gia chủ lựa chọn.

Với xây nhà trọn gói, phần lớn những chi phí này đã bao gồm thiết kế hoặc được hỗ trợ miễn phí.

Ngược lại, nếu chỉ thuê xây dựng từng phần, chi phí thiết kế sẽ được tính riêng.

Trước khi xây nhà, gia chủ nên tìm hiểu kỹ, hỏi rõ từng hạng mục để chi phí xây nhà luôn nằm trong tầm kiểm soát và mang lại hiệu quả lâu dài.

Việc lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín tại Quy Nhơn cũng là một yếu tố quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình và tránh phát sinh các chi phí không mong muốn.

Ngoài ra, bạn cũng nên tham khảo thêm ý kiến từ các chuyên gia xây dựng, kiến trúc sư để có được những lời khuyên tốt nhất cho ngôi nhà của mình.

Đừng quên lập kế hoạch tài chính chi tiết và dự trù các khoản phát sinh để quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ.

Mọi Thông Tin Liên Hệ: HOTLINE: 0987. 374. 752 ( Anh Thanh)

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG HẢI HƯNG