Cách tính chi phí xây nhà mới nhất tại tỉnh Gia Lai của Xây Dựng Hải Hưng năm 2025

Cách tính chi phí xây nhà không chỉ giúp chủ đầu tư dự trù ngân sách một cách chính xác mà còn giúp họ tránh được những rủi ro tài chính không mong muốn trong quá trình thi công.

Bạn cần muốn biết cách tính chi phí xây nhà sao cho chính xác nhất, tránh phát sinh ngoài dự kiến là một vấn đề hết sức cấp bách?
Bài viết này của Xây Dựng Hải Hưng sẽ giúp bạn hiểu rõ từ A–Z cách tính chi phí xây nhà mới nhất năm 2025, kèm bảng giá tham khảo thực tế, ưu nhược điểm từng hình thức, và ví dụ minh họa cụ thể cho nhà cấp 4 – nhà phố – biệt thự.

Từ lý do cần tìm hiểu kỹ trước khi khởi công cho đến cách áp dụng công thức tính trực tiếp trên các loại hình nhà ở như nhà cấp 4, nhà phố và biệt thự.

Qua đó, các quý khách hàng sẽ có được thông tin rõ ràng, chính xác và đảm bảo về mặt kỹ thuật, giúp tối ưu nguồn lực tài chính và tránh các chi phí phát sinh không mong muốn.

Mời mọi người đăng ký nhận Ebook CẨM NANG XÂY NHÀ PHỐ TỪ A – Z “MIỄN PHÍ” chỉ có độc quyền ngay tại Hải Hưng: https://ebook.xaydunghaihung.vn/cam-nang-xay-dung

Bài viết đầy đủ về thông tin ebook CẨM NANG XÂY NHÀ PHỐ TỪ A – Z mọi người có thể tham khảo qua nhé!: https://xaydunghaihung.vn/2025/09/20/tang-mien-phi-ebook-cam-nang-xay-nha-pho-tu-a-z-chuong-trinh-doc-quyen-chi-co-tai-hai-hung/

Vì sao nên tìm hiểu kỹ cách tính chi phí xây nhà trước khi khởi công

Việc tìm hiểu kỹ về cách tính chi phí xây nhà luôn được xem là bước đầu tiên và quan trọng trong quá trình xây dựng.

Một kiến thức vững vàng giúp bạn có thể dự trù ngân sách chính xác, lựa chọn được phương án xây dựng phù hợp và đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình.

Khi bạn nắm bắt được từng yếu tố chi phí, từ đó giúp bạn:

1. Lập kế hoạch tài chính khoa học.
2. Tránh tình trạng thiếu hụt vốn giữa chừng trong quá trình thi công.
3. Lựa chọn được gói thi công phù hợp như xây thô, hoàn thiện hay trọn gói.
4. Đánh giá và so sánh giá của các nhà thầu một cách minh bạch.
5. Tối ưu hóa việc sử dụng vật liệu và diện tích xây dựng.

Việc hiểu rõ cách tính chi phí xây nhà sẽ cung cấp cho bạn một cái nhìn tổng quát về các hạng mục cần chi tiêu, từ các công đoạn cơ bản cô đặc cho tới những chi tiết phụ trợ.

Điều này không chỉ giúp chủ đầu tư chuẩn bị trước nguồn vốn mà còn giảm thiểu sự lo lắng về các phát sinh khi thi công.

Mời mọi người xem thêm bài viết về: Thiết kế thi công Nội thất Trọn gói – Giải pháp “1 lần chạm” cho ngôi nhà hoàn hảo!

Cách tính chi phí xây nhà mới nhất tại tỉnh Gia Lai của xây dựng Hải Hưng năm 2025

Công thức cách tính chi phí xây nhà cơ bản được Hải Hưng áp dụng như sau:

🔹 Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng/m²

Tuy nhiên, để tính đúng và sát thực tế, cần hiểu rõ từng hạng mục diện tích và đơn giá thi công theo từng gói:

Cách tính diện tích xây dựng

Hạng mục	Cách tính
Móng băng	50% diện tích sàn
Móng cọc	30–40% diện tích sàn
Tầng trệt	100% diện tích sàn
Tầng lầu	100% diện tích sàn
Sân trước/sau	30–50% diện tích
Mái bê tông	50% diện tích
Mái tôn	30% diện tích

3. Đơn giá tham khảo trong cách tính chi phí xây nhà mới nhất tại Gia Lai 2025

Khi tìm hiểu cách tính chi phí xây nhà mới nhất tại tỉnh Gia Lai của Xây Dựng Hải Hưng năm 2025.

Điều mà hầu hết các chủ nhà quan tâm nhất chính là đơn giá thi công/m² — yếu tố quyết định trực tiếp đến tổng chi phí xây dựng.

Dưới đây là bảng đơn giá chi tiết mà Hải Hưng đang áp dụng tại tỉnh Gia Lai (Bình Định cũ), đã được cập nhật mới nhất năm 2025, phù hợp cho từng loại hình công trình và nhu cầu tài chính khác nhau.

🔹 BẢNG ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ Ở NĂM 2025 – ÁP DỤNG TẠI TỈNH GIA LAI

Gói thi công	Đơn giá trung bình (VNĐ/m²)	Phù hợp cho loại nhà	Mô tả chi tiết
Xây thô + nhân công hoàn thiện	3.800.000 – 4.800.000	Nhà cấp 4, nhà phố nhỏ, nhà ở nông thôn	Nhà thầu thi công phần khung kết cấu (móng, cột, dầm, sàn, tường, mái), chủ nhà tự chọn vật liệu hoàn thiện (gạch, sơn, cửa, thiết bị vệ sinh…).
Xây dựng trọn gói cơ bản	5.500.000 – 6.000.000	Nhà phố 1 tầng, nhà ống nhỏ	Gói tiết kiệm, sử dụng vật liệu phổ thông (sắt thép Việt Nhật, xi măng Hà Tiên, sơn Jotun, thiết bị vệ sinh Inax…).
Xây dựng trọn gói trung cấp	6.000.000 – 6.800.000	Nhà phố 2 tầng, nhà liền kề	Gói phổ biến nhất, vật liệu chất lượng cao, phù hợp gia đình trẻ mong muốn ngôi nhà tiện nghi, hiện đại, bền vững.
Xây dựng trọn gói nâng cao	6.800.000 – 7.500.000	Nhà phố hiện đại, nhà mặt tiền, nhà kết hợp kinh doanh	Sử dụng vật liệu cao cấp hơn (sơn Nippon, cửa Xingfa, gạch Viglacera, đá granite ốp tường, thiết kế tối ưu công năng).
Xây dựng trọn gói cao cấp – Biệt thự	7.000.000 – 8.500.000	Biệt thự 2–3 tầng, nhà vườn, villa	Vật liệu ngoại nhập, nội thất cao cấp, thiết kế riêng từng không gian theo phong cách tân cổ điển, hiện đại hoặc châu Âu.
Biệt thự sang trọng – Kiến trúc đặc biệt	8.500.000 – 10.000.000+	Biệt thự cao cấp, villa nghỉ dưỡng, dinh thự lớn	Gói cao cấp nhất của Hải Hưng: sử dụng đá ốp nhập khẩu, gỗ tự nhiên, hệ thống điện – nước âm tường thông minh, thiết kế độc quyền theo phong thủy.

⚡ Lưu ý quan trọng:

• Đơn giá trên đã được cập nhật mới nhất năm 2025 tại tỉnh Gia Lai (Bình Định cũ).
• Mức giá dao động tùy theo địa hình, quy mô, độ phức tạp thiết kế và vật liệu hoàn thiện mà chủ nhà lựa chọn.
• Giá chưa bao gồm nội thất rời (bàn ghế, giường tủ, rèm, sofa…).
• Hải Hưng hỗ trợ báo giá chi tiết trong 15 phút, giúp khách hàng ước lượng chính xác chi phí xây nhà ngay từ đầu.

BẢNG PHÂN LOẠI CHI TIẾT THEO TỪNG LOẠI CÔNG TRÌNH – CẬP NHẬT MỚI NHẤT 2025

Loại công trình	Gói thi công	Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²)	Đặc điểm nổi bật	Phù hợp cho
Nhà cấp 4 (80–120m²)	Gói cơ bản	4.800.000 – 5.500.000	Kết cấu đơn giản, vật liệu phổ thông, thi công nhanh, tiết kiệm chi phí.	Hộ gia đình ở nông thôn hoặc vùng ven, cần nhà kiên cố, bền chắc, tiện nghi cơ bản.
	Gói trung bình	5.800.000 – 6.300.000	Thiết kế hiện đại, vật liệu tốt hơn (gạch nung, sơn chống thấm, mái tôn lạnh).	Gia đình trẻ mong muốn không gian sống tiện nghi, thẩm mỹ.
	Gói nâng cao	6.500.000 – 7.000.000	Sử dụng vật liệu cao cấp hơn, hoàn thiện kỹ, thẩm mỹ cao, tiết kiệm năng lượng.	Nhà ở lâu dài, cần thiết kế đẹp, sang trọng hơn nhà truyền thống.
Nhà phố 2–3 tầng (100–150m²/tầng)	Gói cơ bản	5.800.000 – 6.200.000	Kết cấu chắc chắn, vật liệu tiêu chuẩn, thiết kế tối giản.	Nhà ở kết hợp kinh doanh hoặc nhà phố diện tích nhỏ.
	Gói trung bình	6.500.000 – 6.800.000	Sử dụng vật liệu chất lượng (sắt thép Việt Nhật, cửa nhôm Xingfa, gạch cao cấp).	Gia đình trẻ, nhà ở thành phố Pleiku, An Khê, khu đô thị mới.
	Gói nâng cao	7.000.000 – 7.500.000	Hoàn thiện tỉ mỉ, vật liệu nhập khẩu, thiết kế tối ưu công năng – thẩm mỹ.	Nhà phố cao cấp, nhà mặt tiền hoặc nhà 3 tầng hiện đại.
Biệt thự 2–3 tầng (120–200m²/tầng)	Gói cơ bản	7.000.000 – 7.500.000	Thiết kế sang trọng, vật liệu cao cấp, kết cấu chắc chắn.	Biệt thự mini hoặc nhà vườn quy mô vừa.
	Gói trung bình	8.000.000 – 8.500.000	Thiết kế tân cổ điển hoặc hiện đại, sử dụng vật liệu ngoại nhập, thi công tỉ mỉ.	Gia chủ yêu cầu cao về công năng, tiện nghi, thẩm mỹ.
	Gói nâng cao	9.000.000 – 10.000.000+	Vật liệu nhập khẩu, gỗ tự nhiên, đá ốp ngoại nhập, thiết kế độc quyền.	Biệt thự cao cấp, villa nghỉ dưỡng, dinh thự sang trọng.

⚡ Lưu ý quan trọng từ Xây Dựng Hải Hưng:

• Mức giá đã được cập nhật mới nhất năm 2025 tại tỉnh Gia Lai (Bình Định cũ).
• Đơn giá chưa bao gồm nội thất rời (bàn ghế, giường, tủ…).
• Chi phí thực tế có thể thay đổi ±3–5% tùy địa hình, phong cách thiết kế, vật liệu và yêu cầu riêng.
• Miễn phí thiết kế kiến trúc – kết cấu – 3D nội thất khi ký hợp đồng xây trọn gói.
• Hỗ trợ báo giá nhanh trong 15 phút, giúp chủ nhà ước lượng chính xác tổng chi phí xây dựng.

Ví dụ minh họa cách tính chi phí xây nhà thực tế tại Gia Lai năm 2025

Để giúp quý khách hàng dễ dàng hình dung, Xây Dựng Hải Hưng xin đưa ra 3 ví dụ thực tế về cách tính chi phí xây nhà phổ biến tại tỉnh Gia Lai (Bình Định cũ).
Các ví dụ này được tính dựa trên đơn giá trọn gói mới nhất năm 2025 và cách tính diện tích xây dựng chuẩn của Hải Hưng.

🔸 Ví dụ 1: Nhà cấp 4 – diện tích xây dựng 100m² (gói trọn gói trung cấp)

Hạng mục	Cách tính	Diện tích (m²)	Ghi chú
Diện tích sàn	100% sàn trệt	100	Nhà 1 tầng, không lầu
Móng băng	50% diện tích sàn	50	Móng băng tiêu chuẩn
Mái tôn	30% diện tích sàn	30	Mái tôn lạnh chống nóng
Tổng diện tích tính		180 m²

Đơn giá trọn gói trung cấp: 6.000.000 VNĐ/m²
Tổng chi phí = 180 x 6.000.000 = 1.080.000.000 VNĐ

• Tổng chi phí thực tế khoảng 1,08 tỷ đồng, bao gồm: phần móng, khung, tường, sơn nước, hệ thống điện nước âm tường, cửa nhôm kính, trần thạch cao và mái tôn hoàn thiện.
  Phù hợp với hộ gia đình ở vùng ven hoặc khu đô thị nhỏ, mong muốn ngôi nhà tiện nghi – kiên cố – tiết kiệm.

🔸 Ví dụ 2: Nhà phố 2 tầng – diện tích sàn 120m²

Hạng mục	Cách tính	Diện tích (m²)	Ghi chú
Tầng trệt	100%	120	Phòng khách, bếp, 1 phòng ngủ
Tầng 2	100%	120	2 phòng ngủ, phòng thờ
Mái bê tông	50% tầng 2	60	Mái bằng có chống thấm
Tổng diện tích tính		300 m²

Đơn giá trọn gói trung cấp: 6.500.000 VNĐ/m²
Tổng chi phí = 300 x 6.500.000 = 1.950.000.000 VNĐ

• Tổng chi phí khoảng 1,95 tỷ đồng, bao gồm toàn bộ phần móng, khung, tường, điện nước âm, sơn nội ngoại thất, cửa nhôm Xingfa, trần thạch cao, cầu thang gỗ – kính và mái bê tông chống thấm.
  Phù hợp với gia đình trẻ tại TP. Pleiku – Gia Lai, yêu thích phong cách nhà phố hiện đại, tối ưu ánh sáng và công năng.

🔸 Ví dụ 3: Biệt thự 3 tầng – diện tích sàn 150m²

Hạng mục	Cách tính	Diện tích (m²)	Ghi chú
Tầng 1	100%	150	Khu sinh hoạt chung, bếp, phòng khách
Tầng 2	100%	150	Phòng ngủ master, phòng sinh hoạt chung
Tầng 3	100%	150	Phòng thờ, sân phơi, kho
Mái bê tông đổ bằng	50% tầng 3	75	Chống nóng + sân thượng
Tổng diện tích tính		525 m²

Đơn giá trọn gói cao cấp: 8.000.000 VNĐ/m²
Tổng chi phí = 525 x 8.000.000 = 4.200.000.000 VNĐ

• Tổng chi phí khoảng 4,2 tỷ đồng, phù hợp với biệt thự hiện đại – sang trọng – đẳng cấp, sử dụng vật liệu cao cấp như đá granite, gỗ An Cường, kính cường lực, cùng hệ thống chiếu sáng thông minh, thiết kế độc quyền bởi Hải Hưng.
  Dành cho chủ đầu tư yêu cầu cao về thẩm mỹ, chất lượng và phong cách sống tinh tế.

Tổng kết nhanh – Bảng so sánh chi phí 3 loại nhà tại Gia Lai

Loại nhà	Tổng diện tích tính (m²)	Đơn giá (VNĐ/m²)	Tổng chi phí (VNĐ)	Phù hợp cho
Nhà cấp 4	180	6.000.000	1.080.000.000	Gia đình nhỏ, vùng ven, cần nhà chắc chắn – tiết kiệm
Nhà phố 2 tầng	300	6.500.000	1.950.000.000	Gia đình trẻ ở trung tâm thành phố, cần nhà tiện nghi
Biệt thự 3 tầng	525	8.000.000	4.200.000.000	Chủ đầu tư yêu cầu cao, phong cách sống sang trọng

Ưu – nhược điểm khi áp dụng cách tính chi phí xây nhà theo m²

Việc áp dụng hình thức tính chi phí xây nhà theo mét vuông mang lại nhiều lợi ích, tuy nhiên cũng tồn tại một số hạn chế cần được cân nhắc.

Dưới đây là những ưu và nhược điểm chính khi sử dụng phương pháp này:

Ưu điểm

1. Dễ tính toán cho mọi loại công trình.
2. Giúp dự trù ngân sách một cách nhanh chóng.
3. Tiết kiệm thời gian so sánh giá của các nhà thầu.
4. Cung cấp một con số ước lượng rõ ràng.
5. Khả năng áp dụng trên nhiều hình thức xây dựng khác nhau.

Nhược điểm

1. Chỉ mang tính chất ước lượng sơ bộ.
2. Không bao gồm chi phí nội thất rời.
3. Mỗi nhà thầu có cách định giá riêng.
4. Không phản ánh hết các chi tiết nếu thiết kế phức tạp.
5. Cần cân nhắc các yếu tố phụ trợ khác.

Một số khách hàng cần phải lưu ý rằng mặc dù tính theo m² nhằm đem lại sự thuận tiện, nhưng để có con số chính xác, cần phải thực hiện kiểm tra và so sánh kỹ lưỡng giữa các nhà thầu.

Tại sao nên chọn xây dựng Hải Hưng tại Gia Lai

Xây dựng Hải Hưng đã khẳng định vị thế của mình thông qua kinh nghiệm lâu năm, đội ngũ chuyên gia và cam kết chất lượng trong từng dự án.

Dưới đây là một số lý do chính khiến quý khách nên lựa chọn xây dựng Hải Hưng khi thực hiện dự án xây dựng tại Gia Lai:

1. Hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công công trình.

2. Báo giá xây dựng rõ ràng, minh bạch và không phát sinh chi phí.

3. Đội ngũ kỹ sư giám sát chặt chẽ từng công đoạn thi công.

4. Thiết kế miễn phí khi ký hợp đồng xây dựng trọn gói.

5. Cam kết bàn giao công trình đúng tiến độ và chất lượng.

6. Đảm bảo sử dụng vật liệu hiện đại và đúng tiêu chuẩn.

7. Tư vấn miễn phí và báo giá nhanh trong vòng 15 phút.

Việc lựa chọn xây dựng Hải Hưng là cam kết của quý khách đối với một dự án xây dựng an toàn, hiệu quả và bền vững.

Đội ngũ chuyên nghiệp của chúng tôi luôn sẵn sàng đưa ra giải pháp tối ưu nhất cho mọi yêu cầu của khách hàng.

Cách tính chi phí xây nhà mới nhất tại tỉnh Gia Lai của xây dựng Hải Hưng năm 2025

Tóm lại, cách tính chi phí xây nhà là một yếu tố không thể bỏ qua đối với bất kỳ chủ đầu tư nào.

Dù bạn dự định xây dựng nhà cấp 4, nhà phố hay biệt thự, việc nắm vững cách tính chi phí xây nhà sẽ giúp bạn chủ động trong kế hoạch tài chính và tối ưu hóa chất lượng công trình.

Việc xác định rõ các hạng mục diện tích và áp dụng đơn giá xây dựng theo mức chuẩn m² mang lại nhiều lợi ích như:

1. Giúp chủ đầu tư dự trù ngân sách một cách rõ ràng.

2. Tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến do sót sót trong tính toán.

3. Hỗ trợ quá trình so sánh giá của các nhà thầu một cách công bằng.

4. Tối ưu hóa hiệu quả sử dụng vật liệu và nhân công.

5. Đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng công trình.

Hiểu rõ và áp dụng các phương pháp tính chi phí một cách chặt chẽ sẽ giúp quý khách hàng có được mức giá phù hợp nhất cho dự án của mình.

Đồng thời, quý khách sẽ có cơ sở tư vấn chính xác khi so sánh giá giữa các nhà thầu, từ đó chọn lựa được đối tác uy tín và có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.

Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng và cần một bảng báo giá chi tiết, hãy liên hệ với xây dựng Hải Hưng ngay hôm nay.

Lời cam kết từ Hải Hưng: 

Chúng tôi cam kết đem lại giải pháp tốt nhất, minh bạch về giá cả và đảm bảo chất lượng thi công.

Việc tư vấn và báo giá nhanh chóng chỉ trong 15 phút sẽ giúp bạn có được thông tin cần thiết để đưa ra quyết định đúng đắn, đồng thời đảm bảo rằng khoản đầu tư của bạn sẽ đem lại hiệu quả lâu dài.

Các thông tin trên đây đã được đúc kết từ kinh nghiệm thực tiễn và công thức tính chi phí xây nhà được áp dụng một cách hiệu quả bởi xây dựng Hải Hưng tại Gia Lai.

Hãy luôn nhớ rằng, việc đầu tư vào kiến thức này chính là đầu tư cho một tương lai xây dựng thành công và bền vững.

Chúng tôi tin rằng với cam kết chất lượng và sự tận tâm, mỗi quý khách sẽ sớm sở hữu một ngôi nhà mơ ước với chi phí hợp lý và minh bạch.

Mời mọi người xem thêm video về ngôi nhà phố mái Nhật 3 tầng tại Tỉnh Gia Lai với phong cách hiện đại độc đáo: https://youtu.be/PpiUcZ4tsik?si=fZ_xs18s6J10_AaH

Mời mọi người xem thêm video vè sự lựa chọn thông minh và hợp lý nhất khi lựa chọn các mẫu nhà phố này: https://youtube.com/shorts/dFZQNm_TJWE?si=f7_49RMmo0JehAYd

Nếu bạn đang tìm kiếm dịch vụ thiết kế kiến trúc nhà ở chất lượng, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.

Chúng tôi cam kết mang lại giải pháp thiết kế tối ưu,thi công đảm bảo chất  đáp ứng mọi nhu cầu và mong muốn của bạn.

Nhận tư vấn & báo giá 𝒎𝙞𝒆̂̃𝙣 𝙥𝒉𝙞́ ngay trong 𝟔𝟎’:https://xaydunghaihung.vn/bao-gia

Mọi Thông Tin Liên Hệ: HOTLINE: 0987. 374. 752 ( Anh Thanh)

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG HẢI HƯNG

Các bạn có ý định xây nhà phố, thiết kế nội thất muốn được tư vấn thiết kế miễn phí thì liên hệ qua fanpage để được KTS tư vấn trực tiếp kĩ hơn nếu bạn vẫn còn những thắc mắc chưa thể giải đáp.

1. Quy trình đầy đủ cụ thể 10 bước để có thiết kế bản vẽ kiến trúc nhà phố

2. Mẫu nhà phố đẹp năm 2025 do Hải Hưng thiết kế & xây dựng trọn gói

3.Hoàn Thiện Nhà Phố 3 Tầng: Dự Án Hoàn Hảo Tại Phường Bình Định – TX. An Nhơn Do Hải Hưng Thiết Kế Và Thi Công Trọn Gói

4. BẠN MUỐN BIẾT CHÍNH XÁC GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI BAO NHIÊU TIỀN 1M²? CÙNG DIỆN TÍCH, CÙNG KIỂU NHÀ – SAO GIÁ XÂY DỰNG CHÊNH LỆCH TỚI 500K/M²?

5.Công năng nhà phố 3 tầng tại Bình Định: Giải pháp toàn diện từ nghỉ ngơi đến kinh doanh cho các khách hàng!

6. BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI MỚI NHẤT NĂM 2025 TỪ NHÀ THẦU UY TÍN