XÂY THÔ LÀ GÌ? THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ BAO GỒM NHỮNG GÌ?

Xây nhà phần thô là gì? Chắc hẳn nhiều người vẫn chưa thực sự hiểu rõ về hạng mục thi công này nên vẫn còn nhiều lúng túng khi nghe các chủ thầu tư vấn tư vấn về vấn đề này. 

Dẫn đến việc hiểu không đúng ý đồ của nhà thầu và gây ra những mâu thuẫn trong quá trình thi công.

Rất nhiều khách hàng khi tìm hiểu đã hỏi Hải Hưng: ⇒“Xây thô là gì?”   ⇒“Xây dựng phần thô gồm những hạng mục nào?”   ⇒“Thi công xây dựng phần thô là gì?”

⇒ Để giúp khách hàng hiểu rõ hơn về thi công phần thô thì trong bài viết dưới đây, Hải Hưng sẽ chia sẻ một số thông tin cơ bản về dịch vụ xây dựng phần thô tại Kiến trúc Hải Hưng nói riêng cũng như các đơn vị xây dựng, kiến trúc khác trên thị trường nói chung.

1. Xây nhà phần thô là gì?

 

  Trong xây dựng nhà ở, công trình thường sẽ có 2 phần cơ bản bao gồm thi công xây dựng phần thô và hoàn thiện công trình.

Trong đó, thi công xây dựng phần thô (hay gọi tắt là xây thô hoặc thi công thô) là công đoạn đầu tiên và quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến toàn bộ quá trình thi công sau này.

Chất lượng phần thô cũng tác động trực tiếp đến kết cấu, thẩm mỹ và tuổi thọ của công trình.

Nhắc đến thuật ngữ “ xây nhà thô”, “nhà hoàn thiện” chắc có lẽ không còn quá xa lạ với mọi người hiện nay, thế nhưng để nói chính xác thế nào là xây nhà thô thì không phải ai cũng có thể làm được?

“Phần thô thường được ví von như là bộ khung xương của công trình xây dựng”

Chỉ qua cách nói đó, ta cũng có thể hình dung phần nào tầm quan trọng, cũng như chức năng nhiệm vụ của phần xây dựng thô trong tổng thể một ngôi nhà.

Xây nhà phần thô đóng vai trò quan trọng, là cơ sở để thực hiện phần hoàn thiện. Phần thô của nhà ở sẽ được xây dựng trước hoàn thiện.

Để ngôi nhà đảm bảo chất lượng đòi hỏi việc thi công phần thô, chọn lựa vật liệu xây dựng cần đảm bảo kỹ thuật và sự chắc chắn.

Phần thô của nhà ở tốt sẽ giúp ngôi nhà bền chắc hơn và giúp các giai đoạn hoàn thiện phía sau thuận lợi hơn.

2. Xây nhà phần thô bao gồm những gì?

Xây dựng phần thô công trình bao gồm 2 công việc chính: thứ nhất là cung cấp vật liệu thô cho công trình và thứ hai là cung cấp nhân công để hoàn thiện xây dựng phần thô.

Nhà thầu khi ký hợp đồng thi công phần thô, trong hợp đồng phải cam kết nội dung công việc thực hiện bao gồm: cung cấp toàn bộ vật tư thô cho công trình cũng như cung cấp nhân công hoàn thiện cho các hạng mục xây dựng thi công thô.

3. Các hạng mục trong thi công xây dựng nhà phần thô

Hạng mục thi công phần thô là gì?

Hạng mục thi công phần thô là gì là câu hỏi mà hầu hết các chủ đầu tư hiểu sai hoặc chưa hiểu rõ. Nói nôm na hạng mục thô là tất cả những hạng mục nằm âm bên trong, ta không thể nhìn thấy, không thể sờ được.

• Vật liệu thi công

  

Các vật liệu thi công xây nhà phần thô ở gồm các vật liệu cơ bản như sắt thép, xi măng, cát, gạch, đá, bê tông dây điện, ống nước để đi âm tường.

Ngoài ra, căn cứ vào kiểu nhà sẽ có thêm mái ngói hoặc mái tôn…

Vật liệu thi công có thể do gia chủ tự mua hoặc do nhà thầu cung cấp tùy vào loại xây dựng.

• Nhân công

Khi ký hợp đồng thi công phần thô, tất cả các hạng mục trên nhà thầu phải thực hiện hoàn toàn nhân công và vật tư.

Những người tham gia xây dựng toàn bộ công đoạn trong phần thô, từ móng tơi tường bao, dây điện, đường nước âm tường… đều là nhân công cần để xây dựng phần thô.

Về việc nhân công trong giai đoạn xây nhà thô, bạn hoàn toàn không cần phải lo lắng.

Bởi vì, chính chủ đầu tư sẽ giải quyết nỗi lo cho bạn về khoản này, họ có trách nhiệm điều động, quản lí các đội thi công, đảm bảo tiến độ thi công, chất lượng công trình.

Nhiệm vụ của bạn chỉ là quan sát, giám sát vật tư có sử dụng đúng chủng loại, số lượng đã cam kết ban đầu, chất lượng và tiến độ công việc như thế nào!

• Xây dựng phần móng:

Bao gồm quá trình chẩn bị mặt bằng, định vị móng, đào đất móng, vận chuyên đất thừa đi đổ, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng cốt pha móng và tiến hành đổ bê tông móng.

• Xây dựng phần khung:

Bao gồm gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và công tác lợp mái.

Ngoài ra, quá trình xây dựng nhà thô còn bao gồm các công đoạn xây dựng bể tự hoại, xây dựng cầu thang, xây tường bao quanh, tường ngăn, bếp, nhà vệ sinh, lan can, bồn hoa…

Sau khi đã hiểu được thế nào là xây nhà thô, để đảm bảo quyền lợi cho chính mình, bạn cần phải biết xây nhà thô bao gồm những công việc gì?

Hi vọng những thông tin trên đây đã giúp bạn giải đáp được câu hỏi “thế nào là xây nhà thô”. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hãy liên hệ ngay với Hải Hưng!

Mọi thắc mắc liên hệ khách hàng có thể liên hệ ngay đến:  HOTLINE: 0987. 374. 752 ( Anh Thanh)  

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG HẢI HƯNG

Các bạn có ý định xây nhà phố, thiết kế nội thất muốn được tư vấn thiết kế miễn phí thì liên hệ qua fanpage để được KTS tư vấn trực tiếp kĩ hơn nếu bạn vẫn còn những thắc mắc chưa thể giải đáp.